Het probleem van het verwerven van onroerend goed is altijd relevant. En als de vraag de hoofdstad betreft, dan escaleert het vaak. Bij het kiezen van woningen uit een groot aantal, is het moeilijk om de wijken van Moskou onmiddellijk te identificeren voor een comfortabel verblijf. Om de optimale locatie voor uzelf en uw gezin te kiezen, moet u rekening houden met veel nuances: locatie, omgeving, infrastructuur, criminogene situatie en de kosten van huisvesting. Met al deze vereisten moet rekening worden gehouden, afhankelijk van individuele verzoeken.
We hopen dat dankzij deze beoordeling van de beste gebieden van Moskou om te leven, het een beetje gemakkelijker zal zijn om te navigeren.
10. Troparevo-Nikulino
In 2019 wordt onze ranglijst van de meest gunstige woongebieden in Moskou geopend Troprevo Nikulino. De regio staat bekend om zijn hoge milieuvriendelijkheid. Ongeveer de helft van het gebied is gereserveerd voor Troparevsky Park, het Olympisch Dorp en de Ochakov-vijvers. Er is geen enkele industriële instelling in Troparevo-Nikulino naast het Institute of Chemical Technology, wat echter geen invloed heeft op de milieusituatie. Alleen uitlaatgassen veroorzaken kleine vervuiling, maar dit probleem is relevant voor heel Moskou en de grote steden van het land.
Troparevo-Nikulino is een gunstige plek voor kinderen. Naast een schone omgeving zijn er 11 algemene onderwijsinstellingen, waarvan verschillende in de top van de beste hoofdstad, en 16 kleuterscholen, verschillende sportcomplexen, 7 gebouwen van verschillende universiteiten, 3 bibliotheken.
Misdaad onbevredigend. De belangrijkste reden hiervoor is diefstal van appartementen en verschillende vormen van fraude.
Infrastructuur omvat alle noodzakelijke instellingen en diensten, maar volgens bewoners gaan ze moeilijk om met het onderhoud van de bevolking.
gemiddelde kosten voor onroerend goed is 180.000 roebel per m².
9. Mitino
Wijk Mitino valt in onze beoordeling van gunstig voor woongebieden van Moskou vanwege de ecologie. De gunstige ecologische situatie van Mitino is voornamelijk te danken aan het feit dat grote ondernemingen in de hele geschiedenis van haar bestaan niet op haar gebied hebben gefunctioneerd. Bovendien zijn er op zijn grondgebied verschillende grote parken met een rijke flora.
Op niveau openbare veiligheid en brandveiligheid Mitino neemt de eerste plaats in zijn district in. Bovendien is het risico op natuurrampen en industriële ongevallen extreem laag.
Onderwijsinstellingen Mitino is in staat om te voorzien in de behoefte van ouders om hun kinderen kwaliteitsonderwijs te bieden, aangezien er 9 scholen op haar grondgebied zijn, waarvan er 8 in 2018 in de top 300 van beste onderwijsinstellingen stonden. Ook op het plein is er een groot aantal kleuterscholen, zowel openbaar als privé.
Mitino had aanvankelijk een goed doordacht plan voor de distributie van wegen, ziekenhuizen, winkels, dus er zijn alle voorwaarden om snel in de behoeften van bewoners te voorzien.
gemiddelde prijs onroerend goed is ongeveer 160.000 roebel per vierkante meter.
8. Lomonosovsky
Lomonosov-district, gelegen in het zuidwestelijke district van Moskou, wordt met recht beschouwd als de meest intelligente in de hoofdstad, omdat in de Sovjettijd er wetenschappers in gevestigd waren. Dit komt door de nauwe ligging ten opzichte van de gebouwen van de Staatsuniversiteit van Moskou en de Academie van Wetenschappen.
Ondanks het feit dat er in Lomonosovsky geen ondernemingen zijn, is de milieusituatie niet hoog door het gebrek aan dichte begroeiing en vervuiling door uitlaatgassen.
Infrastructuur voorziet volledig in alle behoeften van de bevolking voor een comfortabel leven. Hier zijn 18 scholen actief, waarvan er 4 zijn opgenomen in de ranglijst van de beste scholen voor 2019. Er zijn ook 5 gebouwen van instellingen voor hoger onderwijs. Het grootste nadeel van de infrastructuur is het transportsysteem, aangezien het geen metrostations omvat.
Misdaadniveau neemt geleidelijk af en is hier al redelijk veilig.
gemiddelde kosten vierkante meter in het nieuwe gebouw - 260.000 roebel.
7. Zuid-Butovo
Wegens het ontbreken van grote ondernemingen in Zuid-Butovo en het uitgestrekte gebied, dat een grote hoeveelheid groen bevat, wordt beschouwd als een van de meest milieuvriendelijke in Moskou.
Infrastructuur controversieel in Zuid-Butovo: hier zijn 7 scholen gevestigd en slechts 1 ervan staat op de lijst van de beste. Voorschools onderwijs is niet erg genoeg, uitstekende omstandigheden om te sporten, verschillende gebouwen van instellingen voor hoger onderwijs. Maar het transportsysteem voldoet nauwelijks aan de behoeften van de bevolking, omdat het meeste buiten Zuid-Butovo zelf wordt gebruikt.
Per 10.000 mensen worden dus minder dan 100 misdaden gepleegdveiligheid in Zuid-Butovo wordt als zeer hoog beschouwd.
Zuid-Butovo is een vrij dure plaats om te verblijven. gemiddelde kosten per m² - ongeveer 200.000 roebel.
6. Academisch
Ecologie in academisch Het kan niet bogen op goede indicatoren: een thermische energiecentrale werkt op zijn grondgebied, lucht is vervuild door transport en groene ruimtes zijn niet genoeg om de schadelijke effecten van de bovengenoemde factoren te compenseren.
De Academic bevat een aanzienlijk aantal onderzoeksinstellingen en instellingen voor hoger onderwijs. De wijk krijgt dankzij de vele scholen en gymzalen te maken met het geven van onderwijs aan schoolkinderen, maar er zijn niet genoeg kleuterscholen. Ook de sportmogelijkheden zijn enigszins beperkt.
Transport systeem zeer ontwikkeld: op het grondgebied van de Academic zijn er 2 metrostations, het kruist met grote snelwegen.
Misdaadniveau Het academische niveau is relatief hoog: het aantal misdaden dat in 2018 is gepleegd, is ongeveer 200 per 10.000 mensen.
gemiddelde kosten vierkante meter woningen op de secundaire markt is ongeveer 240.000 roebel.
5. Golovinsky
IN Golovinsky Er zijn een groot aantal verschillende bedrijven die niet anders kunnen dan het milieu vervuilen. Ook het aantal groen laat veel te wensen over.
IN de infrastructuur Golovinsky omvat 10 scholen, waarvan er 1 werd vermeld in de lijst van de beste in de hoofdstad, 21 kleuterscholen, verschillende universiteiten en onderzoekscentra. Maar ondanks de goede voorwaarden voor onderwijs aan kinderen, zijn de voorwaarden voor de sportieve ontwikkeling van jongeren relatief schaars: er zijn geen buitenzwembaden, ijsbanen, stadions.
Openbaar vervoer op een behoorlijk niveau: naast een voldoende aantal transportroutes over land zijn er in Golovinsky 2 metrostations.
Aantal misdaden per 10.000 mensen - ongeveer 160, wat niet het laagste tarief is.
Vastgoedprijs in Golovinsky, onder het gemiddelde onder vergelijkbare in termen van afgelegen ligging ten opzichte van het centrum. Tegenwoordig, in de renovatieplannen van Golovinsky, zullen veel oude gebouwen worden gesloopt.
4. Ramenki
Ramenki is een van de groenste gebieden van de hoofdstad, aangezien het grootste deel van het gebied wordt ingenomen door aanplant van verschillende planten. Bovendien zijn er geen grote industriële ondernemingen.
Ramenki wordt beschouwd als een concentratieplaats van de intellectuele en creatieve elite. Hier is het hoofdgebouw van de Moscow State University, de Mosfilm-studio, ambassades van vele landen.
Ramenki - een geweldige plek voor de ontwikkeling van het kind: op het terrein zijn er 8 scholen, 21 kleuterscholen, verschillende centra voor creatieve ontwikkeling, een sportcomplex, een skischool en sportcentra. Ook in Ramenki zijn er veel instellingen voor spirituele ontwikkeling.
De metrostations Vorobevy Gory en Universitet opereren op het grondgebied van de wijk. In 2018 werd het nieuwe Michurinsky Prospekt-station in gebruik genomen.
Naast een zorgvuldig georganiseerde infrastructuur zijn er in Ramenki veel architectonische monumenten bewaard gebleven.
Misdrijf in Ramenki onder het gemiddelde voor Moskou.
Het lijkt erop dat alles in orde is, maar het kan niet zonder minnen. gemiddelde kosten onroerend goed per m² in Ramenki - ongeveer 250.000 roebel, dus het is opgenomen in de beoordeling van de duurste gebieden van Moskou.
3. Krylatskoe
Hoewel Krylatskoe is de eigenaar van vijf natuurmonumenten, en de helft van het gebied is groen, het is nauwelijks milieuvriendelijk te noemen, omdat het niveau van luchtverontreiniging de toegestane norm overschrijdt.
In termen van de verhouding tussen territorium en bevolkingsdichtheid is Krylatskoye compact, waardoor de meeste instellingen die in de behoeften van de bevolking voorzien, 'at arm's length' zijn. De wijk heeft 14 kleuterscholen, 17 scholen en veel sportfaciliteiten die na de Olympische Spelen van 1980 zijn geërfd. Hoewel er slechts 1 metrostation beschikbaar is in Krylatskoye, compenseert het transportnetwerk over de grond dit feit volledig.
Criminogene situatie Krylatsky heeft goede indicatoren en is twee keer lager dan in de hoofdstad als geheel.
gemiddelde kosten vierkante meter op de secundaire markt is ongeveer 300.000 roebel en dat is veel!
2. Khoroshevsky
Op het grondgebied Khoroshevsky Er zijn verschillende grote parken, waarvan de vegetatie het niet beschermt tegen luchtvervuiling door uitlaatgassen, omdat het verkeer hier behoorlijk actief is.
Er zijn 8 scholen in Khoroshevsky, waarvan er 4 zijn opgenomen in de lijst van de beste van de stad, wat een hoge indicator van de kwaliteit van het onderwijs aangeeft. Er zijn ook 14 kleuterscholen, 5 zwembaden, 9 sportcomplexen, het CSKA Ice Sports Complex.
In andere aspecten infrastructuur Khoroshevsky is ook goed: op het grondgebied zijn er modern uitgeruste medische voorzieningen, veel winkelcentra en een goed ontwikkeld transportsysteem.
Criminogene indicatoren De wijk is een van de hoogste van de stad - ongeveer 250 misdaden per 10.000 inwoners.
Khoroshevsky staat bekend om zijn diversiteit aan architectuur: futuristische bizarre gebouwen zijn verspreid, afgewisseld met stalinistische gebouwen en stucwerkhuizen.
gemiddelde kosten vierkante meter in Khoroshevsky - ongeveer 200.000.
1. Strogino
Strogino Het wordt momenteel beschouwd als het meest veelbelovende en prestigieuze slaapgedeelte.
De eerste reden is de netheid van het ecosysteem. Strogino ligt op het schiereiland en wordt aan drie kanten door de rivier de Moskva gewassen. De enige belangrijke bron van vervuiling door Strogino zijn uitlaatgassen.
Dankzij infrastructuur Strogino is volgens makelaars in 2019 het beste gebied voor gezinnen met kinderen. De infrastructuur omvat veel onderwijsinstellingen, twee cadetscholen, een centrum voor kinderen en jeugdcreativiteit, het IJspaleis. Aan de andere kant is er een tekort aan kleuterscholen, waar de lokale autoriteiten momenteel naar streven.
Misdaad in Strogino is in de top van de laagste in de stad.
gemiddelde prijs per m² in Strogino is ongeveer 215.000 roebel.